Non - US ипотека без измами

● 30. 01. 2015

Тя е ипотека, която е изложена на финансови компании, не на банката. Размерът на кредита на пари в сравнение с имущество на ипотекирания имот клиента. Можем да кажем, че тези финансови компании са специализирани в записите клиенти в регистъра, доходи и т.н. недоказуеми.

Най-често питам за небанкови ипотечни хора, които не получават ипотека с банката. Тези ипотеки често се сравняват с банкови продукти и по-високи лихвени проценти са по-рискови. Въпреки това, той е много по-добър шанс да го получи. Можете да намерите ипотеки, които изискват или не изискват доказателство за клиенти доходи. И не се възприемат регистри. Обект на собствени недвижими имоти, покупка, или трети страни, могат да бъдат използвани, за да се осигури апартамент кооперация.

За тези небанкови ипотека е голям риск, че хората няма да плащат задълженията си. След това, много бързо води до конфискация на имущество, което е гарантирано от договора. Тази ипотека е много рисковано. За небанкови заеми са много негативи, за които е по-добре да изберем небанкова институция, само в случай на действителна аварийна ситуация, а не като на първото решение.

Видове небанков ипотека

Без ипотека за покупка на апартамент, къща. Например, ако клиентът желае да закупи апартамент от град: до 20 години и небанковия ипотека с лихва в размер на около 8 % годишно. Клиентът е отговорен за недвижими имоти.

Non - ипотечни кредити без цел (ипотеки в САЩ). С тях не се документира с цел за използването на средствата. Подлежащи на облагане с недвижими имоти отново, и годишни лихвени проценти са по-високи. Без ипотека, за да консолидира заеми (рефинансиране). Така че можете да облекчи семейния бюджет от много части на различни фирми (банкови или небанкови). Съвместяването на неизгодни кредити и заеми в една месечна вноска за една компания.

Ползи небанкови ипотечни

Кредиторът не може да изисква доказване на доход или регистър на длъжниците Мога да гарантирам трета страна - т.е.. Realty заповед ви родители, приятели и т.н. Парите могат да се използват, без да дава никакви цели, освен ако не е небанкова ипотека необвързана.

Недостатъци небанкови ипотечни

Определено по-висока скорост на април от банковите заеми и ипотеки, което може да бъде около 5-10 % по-висока. Необходими лични документи. Високите такси за управление на сметката и нарушение на договора също е нещо, което има потенциал брой клиенти.

риск

възстановяване на просрочени вземания. В случай на забава на плащане лихвени увеличения. Банките предоставят ипотека с лихва от около 5%. Небанковите институции могат да осигурят ипотека за срок до два пъти над нивото. Като цяло, небанкови институции клиент плаща много повече от банката. За клиент с ниски доходи тя евентуално може да се превърне в голям проблем.

Как и къде да си купя небанков ипотека

Повечето небанкови компании, ангажирани в предоставянето на ипотечни кредити са малки и могат да попадат в беда по-лесно, отколкото банки. Тя лесно може да се случи, че абонаментът институция, която има проблеми. Или фирма, която не може да отговори на техните задължения и клиент в крайна сметка може да не получите никакви пари.

Преференциални тези фирми не могат да бъдат удовлетворени клиенти ипотека, но печелят за сметка на клиента. Договорът може да включва някои линии и договорености за клиента представляват сериозни пречки, които той не може да се открие, когато подписване. Разбира се, не се генерализира, но договори с небанкови дружества могат да бъдат по-малко благоприятни, отколкото в банките.

След като от решението на заявителя да заеме небанкови институции, че е важно да я проучва най-добрите. Прочетете нашите Общи условия и договора точка по точка. Не подпише договор за заем при всички случаи в офиса на, но ще отнеме дома й, където тя се чете в мир, и ще можете да се консултирате с адвокат. И избегне фирми, които настояват за подписване на договор веднага в офиса им.

Условията за постигане

Стаи ипотеки са небанковия финансов пазар често продукта и е лесно достъпен за 90% от всички кандидати. Mortgage сключи клиенти от 18 до 65 години (65 година да бъде даден клиент, когато погасяване на кредита). Около една ипотека може да се прилага макс. 4 кандидати (2 двойки).

Компаниите могат да поискат доказателство за редовен месечен доход (заплата, пенсия, доходите от бизнеса) или доказване на доход или трудов договор само + 3 фишове. За някои компании, не е необходимо да се докаже доходите. Сключването на ипотеки са необходими лични документи. Лична карта и друг документ за самоличност (шофьорска книжка, паспорт, удостоверение за раждане или карта за здравно осигуряване) от всички лица, участващи. Друго условие е и редовни проверки на лични данни (напр. Промяна на местоживеенето).

И накрая, че е необходимо да се изготви договор за залог активи. Това изисква оценка на имота (обикновено придобива компания, но за сметка на клиента), текущата откъс от недвижими имоти (собственост лист + кадастрални карти) и документ за собственост (договор за покупка).

изплащане

Дължината на погасяване на небанковия ипотеката от една година до 20 години. Зависи от офертата на дружеството. Разбира се, не се препоръчва да се разшири ипотеката и изплати възможно най-скоро. S начислена падеж се начислява и годишна лихва и такси. Някои фирми предлагат погасителни Договор празници. Това е време (до 5 години или 25% от падежа на заема) за главницата. Периодът, когато клиентът не е в състояние да заплати пълния размер на вноските и месечните плащания са го намалена само на лихвени плащания.

Такси и лихви по ипотеки, предоставена

Гарантирано годишна април интерес варира от 7%. Максималната стойност трябва да бъде повече от 11%. Размерът на лихвата се увеличава в зависимост от риска на клиента, на действителния размер на инвеститорски интерес, трябва винаги да се определя след оценка на кредитоспособността. Интерес (според април), заедно с главницата (сума пари назаем без лихва) се изплаща месечно. След подписване на договора за ипотека плаща такса за обработка (това може да се увеличи на кредита и плати кредита).

Какво арест

Небанковите институции, ангажирани в небанковия ипотека наложи условия за имота, който иска гаранция потенциален клиент. Лиен собственост трябва да бъде на територията. Имотът е предназначен за жилищно строителство (къща, апартамент в частна собственост) и трябва да бъде застрахован. Ако това не е необходимо застраховка преди подписването на договор сделка с (застраховка може да се приема за кредит), който впоследствие се блокира в полза на инвеститора.