Какво е това и къде плаващия ипотеката се отплаща

● 04. 04. 2016

Float ипотека е известен също като променлива ипотека. Това означава, че това е така наречената ипотека с променлив лихвен процент. Лихвеният процент може да варира в зависимост от ситуацията на пазара, като лихвените проценти. В този вид на ипотечните лихви могат да се променят всеки месец, както в посока надолу, в крайна сметка, разбира се, в обратната посока.

Банкова институция, която предлага този вид ипотека, вие заемат пари от Националната банка за договорен лихвен процент. След това тя се заверява марж за банката и получения лихвен процент е този, с който работи клиента.

В някои случаи, банката предлага фиксиран лихвен процент, за определен период от погасяване. Някъде банка дава възможност да се определи ипотеката веднага, ако те са се повишили твърде много интерес на клиентите. Защо някой би да влиза в ипотека с променлив лихвен процент? Благодарение на плаващ лихвен процент, е възможно да се печелят.

В момента има банки, където не могат да договарят предимно ипотека. Можете да прехвърляте само там. Като част от рефинансирането, можете да укажете дали ипотека с фиксирана или променлива лихва. Лихвеният процент и за погасяване на ипотеки, там ще се променят всеки месец. Таванът на този лихвен процент е фиксиран за 3 години и над нея никога няма да получите лихвата.

Други банки, други опции

Други банки предлагат различни варианти, като плаващ ипотека лихвен процент. Когато организира ипотека Банката изчислява фиксираната офсет, който е фиксиран за целия период на погасяване. След това изчислява въз основа на доказване на доходите си, способността погасяване и други фактори. В допълнение, тъй като отстъпките приспада зависимост от това дали се съгласи с нея някои продукти.

Преди да се организира една плаваща ипотека, имайте предвид, че трябва да има най-малко основно разбиране на ситуацията на финансовите пазари. Също така имайте предвид, че лихвените проценти може да се повиши. Ипотеките с променлив лихвен процент са особено подходящи за клиенти, които разполагат с достатъчно парични резерви и доходи и които не водят до никакви проблеми с повишаването на лихвените проценти.

Алтернативно, за домакинствата, които очакват по-висока (допълнително) приходи от наследство или продажбата на друго имущество и доходите, които искат да се възползват от извънредно изплащане на главницата. Пазете се от по-нисък лихвен процент. Банките са в този момент, желаещи да отпускат повече. Но това значително увеличава риска от повишаване на лихвените проценти. Можете много лесно да се получи в финансови проблеми.

Какво е регресивен метод на изплащане

ипотека променлива скорост е снабден с регресивно погасяване. На практика това означава, че вноски ипотеката постепенно намаляват. В момента имаме около плаващия ипотека интерес предимно към клиенти, които редовно следят и развитието на финансовите пазари.

Трябва да се отбележи, че един потенциален клиент, когато избира гореспоменатите ипотеки има общ поглед върху развитието на финансовите пазари, за да бъде в състояние да направи правилна оценка на предимствата и недостатъците на променливи лихвени проценти.