Какво да правите, когато сте временно в състояние да плати ипотеката

● 01. 04. 2014

Първи в беда в изплащането на ипотеката е много проста. Просто дълго боледуване или загуба на работни места и усложнения са там.

Да вземем един въображаем пример и последващи решения.

Младото семейство си купи нов апартамент преди две години по ипотеката. Всеки месец, така обременени семейния им бюджет за изплащане на 11 000 евро. Погасяване семейство успя до момента, когато един човек, като основен източник на доходи сложно си счупи крака. Имаше няколко операции, рехабилитация и най-важното много дълъг отпуск по болест, който все още не е приключила. Ясно е, че размерът на ипотечния дължимото плащане не е имал избор. Семеен, но започна да се решат проблемите си в своевременно и разумно. Веднага се свързва с банката и аранжирана с тях, за да намалят месечните плащания.

Също така, те също могат да кандидатстват за временно преустановяване на изплащане, но в техния случай операцията не би могла да разреши в дългосрочен план лошото финансово състояние на семейството. При условие, че банката ще задоволи закъснението, така че това е само за ограничен период от време с продължителност от няколко месеца до една година. Не мисля, че този път ще бъде незабавно освободен от плащания напълно. По-голямата част от банките ще се изисква периодични лихвени плащания и ще имате само отлага плащането на главницата. С други думи, трябва да знаете, че вашия бюджет ще бъде също толкова обременени от някои, макар и по-малка сума. След края на гратисния период, така че трябва да се съгласите с банката, как да се справят с дълга. Или вие се съгласявате да удължи падежа на цялата ипотека или дълг може да се отрази в стойността на главницата на месечните вноски.

Нито намаляване на ипотечните плащания не е без последствия. Колко плащания ще се намали в зависимост от специфичните ви нужди на клиента и банката. Най -ниското възможно ниво често определят размера, който е идентичен с плащането на лихви, без главница. Тук имате избор от два начина Match дълг. Най-често клиентите избират за удължаване на падежа на заема, с по-ниски плащания за постоянно. Все още е възможно да се намали плащания за определен период от време, вариращи от шест месеца в цялата фиксация.

Внимание! Как отлагане ипотека, така че тяхното намаляване се счита, че е в договора за т. нар. договорна изменението. За него, банката трябва да плати в съответствие със скалата на стотици хиляди евро, по-голямата е 500 евро.

Ако имате проблеми с погасяване на ипотеката, така че не отлагайте нищо, реши всичко навреме и да започнат да общуват с банката. Ако отлагаме и да чакаме, докато чуете самата банка, защо не плащат добре, така че вече е твърде късно. Но дори и така, може (ако следвате горните правила навременна комуникация), че отлагането или намаляването на плащанията се съглася. Банките са всяка проблемна ситуация индивидуално оценени и ако е вероятно те да се чувстват, че отлагане или намаляване на плащания няма да реши финансовата си ситуация и да доведе по-скоро да се измести проблема за по-късен момент, не може да позволи на съответната операция. Като цяло, на непреодолимата причина за намаляването или спирането на плащанията е заболяване с продължителност един месец или повече, или загуба на работа. Count е, че в случай на намаляване или отлагане и последващо удължаване на падежа на заема, като се вземат предвид възрастта на клиента и времето, което е необходимо, за да изплати ипотеката.

Банките съветват своите клиенти, за да се мисли за някакви проблеми с погасяване преди подписване на договора за заем. Просто организира застраховка от способността да плати и разрешаване на всеки един от временна загуба на доход и последваща несъстоятелност. Ако имате такава застраховка трябва да бъдат уредени, така че банката ще облекчи вноски за период до една година. Друго решение, което позволява на клиентите на банките в проблеми погасяване е възможността да се присъединят други хора, предимно членове на семейството, на дълга. Той ще помогне тогава може да се погасяване на ипотека или заем.