Как да изплати ипотеката рано

● 01. 04. 2014

Ипотечен кредит от банка винаги е въпрос на няколко години. Повечето от обикновените хора, млади семейства, тя се съгласи да финансира техните жилища и най-често за двадесет до тридесет години. Той плаща на месечни вноски, за да се гарантира тяхната собствена и уютен хол. Колкото по-скоро да се отърве от бремето на плаща, това е за тях, за да бъде по-добре, но това не е толкова лесно.

Причини да плащат ипотеката рано

Ипотеката е въпрос на няколко години, обикновено целия живот, така че при договарянето на един народ, достатъчно дълго, за да се помисли как тяхното жилищно финансиране, които се арестуват, и разбира се най-важното - къде да вземем парите. Необходимо е да се осигури много франчайзи, попълнете редица форми, да продължите да следите документи, да правят копия, се уверете, че в много офиси, банки и много, много повече. Вероятно няма човек, който изведнъж ще се случи за да се установи ипотека, и веднага тичаше до най-близката банка (има такива) и дълъг срок без ипотека създаден. Това е сред Fantsy - Magorie, защото само тогава кандидатите за ипотечен заем, отпуснат окончателно одобрение е малко по- обиколен път.

Когато няма друга възможност

Създаването на ипотечни хора прибягват, когато тя наистина нямат друг избор (най-малко обикновени хора). Разбира се, те биха били по-благоприятни за набиране на пари за жилища и по друг начин да не се абонирате за една банка за дълги десетилетия.

неочаквани ситуации

Това е стъпка дълго мисъл и внимание. Но известно време след създаването на ипотечен кредит, на чертежа улавяне добър късмет може да наследи значителна сума, която ще покрие дълга към банката с лихва, или да спечели огромна сума в лотария, или да получите някакъв друг начин, толкова много пари, че те спешно искам се отървете от дълга.

Защо Bank изисква такси за предсрочно погасяване

Кое е по- разумно, но това не винаги е добър начин. Ипотечен кредит е прецизно изчислена така, че дадена банка лято спечелил сума инвестирана, и правилно капитализирани лихви и други опции. Казано по-просто - ако решите да плащате приспада текущ ипотечен кредит преди неговия падеж, може да се случи, че банката ще изисква сравнително високи такси или неустойки за предсрочно погасяване. Да, това е нормално от гледна точка на здравия разум странни, но трябва да се търси в това от икономическа гледна точка и в този случай банката губи интерес месечно.

Когато не се плащат такси за предсрочно погасяване

Това зависи от времето на фиксиране, който е предварително определен часови пояс, в който банката гарантира лихвата, следователно, не може да има увеличение, дали всяка икономическа ситуация. В този период също може да изплати ипотеката рано без никакви такси. Fixation обикновено се уредил свобода до петнайсет години, но не е добре автоматично да преговаря за най-дълго време. В този случай, банката се ангажира с ипотечен заем високи лихвени проценти. Най-ниската лихва е, напротив, логично, в най-кратък период на фиксиране. Обикновено, обаче, за периода на фиксиране избира най-добрият вариант от всички гледни точки, която обикновено е пет години.

Така че веднага след като вашата ипотека върху записа на внезапно си награда или подарък от финансово естество, който би обхванал цялата дълг, там е, тогава не чака дълго и банката ще изплати заема.

Сами банки предлагат

Тъй като този вариант е за много кандидати определен въпросителен знак и често да се запитаме дали те могат да плащат ипотеката рано, много банки предлагат тази възможност за някои ипотечни заеми като цяло. Съгласно статистиката, обаче, такъв случай не се появява много често. Ако, например, се предвижда, че лице, което сте настроили ипотека, и успява промоция нея по време на работа, така че новото увеличение на заплатите могат да си позволят погасявания и обикновено се справя добре. Хората предпочитат да компенсирате парични резерви в случай, че изведнъж дойде на промоция, може лесно и обратния ефект.

Ипотека Рефинансиране

В отправна точка, освен ако не се интересувате от ипотека, за да изплати по-рано, но искате да избегнете високите санкции, е рефинансиране на ипотечен кредит. Предимно става дума за една банкова институция купува, тъй като оригиналния си дълг, както и факта, че действителната сума, дължима ще ви даде нов заем. В този случай е препоръчително да се избере за фиксиране на една година в една наистина нисък лихвен процент и след това погасяване на банката в пълен размер. Това е малко по- сложен процес и трябва да се обърне внимание на редица формалности, а също така, ако оригиналният ипотеката над шест години, той е необходимо да се направят всички най-важното, тъй като, ако се използва изцяло нов.

Ето защо е изгодно да се изплати ипотеката аванс?

Ако имаше хубаво събитие и наистина се получи по-голяма сума пари, че не е необходимо незабавно да изплати ипотеката. Има спестовни влогове, срочни депозити и други продукти, които все още могат да печелят много повече пари. Внезапната инжектиране на средства може да бъде облекчение от плащането, но ако изберете една добра стратегия може да бъде все още да го направи. В случай, че не е толкова необходимо, за да се отървете от ипотеката, не го прави днес, че е нормално, че хората имат ипотеки и други заеми. Дори милионери имат различни заеми, тъй като според собствените им финансови анализатори е идеалният начин за пари, за да заеме по -благоприятни условия и тръгнем заедно със собствената си достатъчно интересно, за да се възползва от сумата.

Какво е по-добре

Ако сте загрижени, че една огромна сума в текущата си сметка, само ще ви изкуши да купуват, след това, се създаде спестовна сметка къде сте скрили парите си, определен като финансов резерв, а също и удобен срочни депозити, където лихвата се отново малко по-интересно. Основната разлика между спестовна сметка и срочен депозит е, че в една спестовна сметка, имате на разположение по всяко време парите, а срочен депозит се сключва за определен период от време, и през цялото време, че е забранено да се манипулират с пари.