Изграждане спестявания заем срещу ипотека

● 30. 03. 2014

Искате ли да си купите собствено жилище, което вие нямате пари? Тогава обикновено не правят нищо друго, освен да ги наеме. По принцип, имате две възможности за финансиране на къща или апартамент. Те са изграждане на спестявания и ипотека.

Накратко за ипотека

A ипотека е дългосрочен заем, предназначен за физически и юридически лица. Ипотеката може да кандидатства за възрастни. Главното условие е обезпечен със залог върху имуществото, което се намира в страната.

Те осигуряват нея банкови и небанкови компании и се използва за жилищни цели, по-специално за закупуване на имот в частна собственост, финансиране, строителство, финансиране, ремонт, покупка на акции на имущество, възстановяване на средствата, инвестирани в недвижими имоти и т.н.

Размерът на кредита зависи от ипотекирания имот. Някои банки също предоставят 100%. Минималната сума, която в контекста на ипотека можеш да вземеш варира. Тя започва от 5000 евро. Срок за погасяване е 5-40 години. Повечето хора вземат ипотека за 15-20 години. Важно е, че жалбоподателят към момента на погасяване не превишава възраст от седемдесет години.

За ипотека трябва да се обмисли внимателно, тъй като фиксирания период сте избрали. Време за фиксиране означава, че след този период от време (обикновено 1, 3 или 5 години) отпусна заем възнаграждение със скорост, която е постоянна, независимо от промените в пазарните лихвени проценти.

Накратко за изграждане на спестявания заем

Ако имате една сграда общество, то е възможно да се финансира своя жилищен кредит от спестяванията.

За него правилното кредит, който има благоприятен интерес рисуват, важно е да се срещнете и с други условия. Те включват два - годишен период на изчакване, записани до определен процент от целевата сума и постигането на броя на оценката. Това е показател, че строителните общества използват, за да се определи кредитоспособността и надеждността на клиента. Според полученото число е заем, отпуснат или отхвърлена.

Ако не успеете да се съобразят с условията за правилното изграждане на спестявания заем, имате възможност да изберете мостов заем. Но това не е финансово изгодно. I кредитира икономиите могат да се използват само за жилищни нужди.

Основен недостатък на изграждане на спестявания заем е, че това може да отнеме само до вашата целева сума.

Сравни ипотеки и спестявания

Ако сте изграждане на спестявания, вие също може да се чудя дали това ще бъде по-добре за вас да се финансира жилищен кредит от сграда общество или ипотека.

Вие не може ясно да се каже дали това е за предпочитане пред изграждане на спестявания заем или ипотека. То винаги зависи от оценката на особеното положение на вашите твърдения, кредитен рейтинг и т.н.

Предимствата на ипотечен заем е, че е възможно да плащат за по-дълго време и по този начин имат относително ниски месечни плащания. Предимството на двата продукта е, че интересът е приспадат от данъците.

Ипотека дава възможност за предсрочно погасяване към момента на фиксиране. По време на фиксиране на заплати и същ интерес, дали всяка ситуация на пазара. Това може да бъде предимство и недостатък.

Недостатъците на ипотечен заем е много строго разглежда от Бонита. Вие ще трябва доказване на доходи или данъчни декларации мин. преди две години. Ипотека е твърде обременителни искания.

И тъй като тя е с кредита за изграждане на спестявания? Предимството му е, че той има гарантиран лихвен процент за целия период на погасяване. Има толкова не строго кредитоспособността на кандидата. Не се нуждаят от определено количество на обезпечение с недвижим имот, или да докаже доходите. Възможно е предсрочно погасяване по всяко време. Предимството над ипотека са по-ниски такси за обработка и управление на кредит.

Недостатъкът на изграждане спестявания заем е ограниченият размер на кредита. Разгъва според депозираните средства по сметката. По този начин заемът е по-подходяща за обратно изкупуване на акции или реконструкция от покупката на недвижими имоти.

Друг недостатък е, дълго време (мин. две години), който трябва да измине, преди да са допустими за заем от спестяванията.

Комбинацията на ипотеки и спестявания

Има също така възможност да се съчетаят ипотеки и спестявания. Това е предимство, тъй като лихвеният процент за ипотечни кредити зависи от това, колко много сте назаем, съответно. Колко имате свои собствени средства за закупуване на недвижими имоти. Ако не е нужно да се вземе цялата сума на ипотеката, интересът ще бъде по-ниска. Въпреки това, важно е да се помисли как съотношението на сумите настроени за възможно най- икономически предимства. Тази стъпка е важна, за да обсъдят с финансов съветник.